Miras Hukuku

Giriş

Miras bırakan vefat ettikten sonra geride kalan taşınmazlar, banka hesapları ve alacaklar mirasçılar arasında çoğu zaman kendiliğinden paylaşılmaz. Kimi dosyada mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaz, kimi dosyada ise miras bırakanın sağlığında yaptığı devirler nedeniyle bir veya birkaç mirasçının payı zedelenmiş olur.

Büromuz Konya ve çevre illerde veraset ilamının alınması, mirasın paylaşımı, muris muvazaası, tenkis ve mirasın reddi süreçlerinde dava takibi ve danışmanlık hizmeti vermektedir.

Hangi Durumlarda Başvurulur

Mirasçılar taşınmazı paylaşamıyorsa. Tapuda hisseli hâle gelen taşınmaz üzerinde ortaklar anlaşamadığında, ortaklığın giderilmesi davasıyla taşınmaz aynen taksim edilir veya satılarak bedeli paylaştırılır.

Miras bırakan sağlığında mal devretmişse. Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazını satış gibi göstererek devretmesi hâlinde muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir.

Saklı pay zedelenmişse. Miras bırakanın tasarruf oranını aşan kazandırmaları, saklı paylı mirasçıların talebi üzerine tenkis davası ile saklı pay oranında indirilir.

Tereke borca batıksa. Mirasın borca batık olduğu hâllerde yasal süre içinde reddi miras beyanında bulunulması gerekir.

Mirasçılık belgesi gerekiyorsa. Tapu, banka ve resmî işlemlerin yürütülebilmesi için veraset ilamının alınması gerekir.

Konya’daki Uygulama

Görevli mahkemeler. Veraset ilamının alınması ve ortaklığın giderilmesi davalarında sulh hukuk mahkemeleri; muris muvazaası ve tenkis davalarında asliye hukuk mahkemeleri görevlidir.

Muris muvazaası davası. Tarafların bildireceği tanık başta olmak üzere delillerin kapsamına göre değişmekle birlikte, ilk derece mahkemesindeki ortalama süre 12 aydır. Dosya istinaf aşamasına taşınırsa bu süre ortalama 18 ayı bulur. Dava konusunun değeri temyiz sınırının üzerindeyse süreç ortalama 36 aya kadar uzayabilir.

Ortaklığın giderilmesi davası. İlk derece mahkemesinde genellikle 8 ay civarında karara bağlanır. Taraflardan biri istinaf yoluna başvurursa süre 14 ayı bulabilir. Karar kesinleştikten sonra satış süreci ortalama 4 ay daha sürer.

Kanun yolu sınırları. İstinaf ve temyiz başvurusu için aranan parasal sınırlar her yıl yeniden belirlenmektedir. Dava konusunun değeri, dosyanın hangi kanun yollarına tabi olacağını ve dolayısıyla toplam süreyi doğrudan etkiler.

Keşif ve bilirkişi. Bilirkişi incelemesi her dosyanın özelliğine göre değerlendirilir. Uyuşmazlığın çözümü için inceleme gerekiyorsa, davacı olduğumuz dosyalarda ön inceleme duruşmasında mahkemeden keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasını talep ediyoruz. Böylece rapor sürecinin dosyanın ilerleyen aşamalarına sarkması önlenmiş oluyor.

Duruşma aralıkları. Yeni yargı düzenlemesiyle birlikte duruşma aralarının en fazla üç ay yönünde bir uygulamaya geçilmektedir.

Mirasçılar farklı şehirlerdeyse. Davalıların başka illerde bulunması süreci etkilemez. Ancak mirasçılardan biri yurt dışında yerleşikse yurt dışı tebligat süreci işletilir; bu durumda tebligat masrafları artar ve süreç ülkeye göre değişen ölçüde uzayabilir.

Gerekli Belgeler

İlk görüşmeye gelirken elinizde bulunan şu belgeleri getirmeniz sürecin hızlanmasını sağlar:

• Miras bırakanın ölüm belgesi veya nüfus kayıt örneği

• Varsa veraset ilamı (mirasçılık belgesi)

• Taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları veya e-Devlet çıktıları

• Size tebliğ edilmiş mahkeme veya icra evrakları

• Varsa vasiyetname veya miras sözleşmesi

• Miras bırakanın sağlığında yaptığı devirlere ilişkin bilgi ve belgeler

Tapu kayıtlarını e-Devlet üzerinden birlikte inceliyoruz. İntikal işlemi yapılmamışsa bu süreci de müvekkilimizle birlikte takip ediyoruz.

Süreler ve Zamanaşımı

Mirasın reddi için kanunda öngörülen süre hak düşürücü niteliktedir; süre kaçırıldığında miras kabul edilmiş sayılır ve tereke borçlarından sorumluluk doğar.

Tenkis davası, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren işleyen süreye tabidir.

Muris muvazaası iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil davası zamanaşımına tabi değildir; mirasçılar her zaman dava açabilir.

Süreler dosyanın niteliğine göre farklılık gösterdiğinden, tebligat aldıysanız vakit kaybetmeden hukuki destek almanızı öneririz.